В личные сообщения нашей группы поступил такой вопрос: «Отопительный сезон завершился 27 апреля, за 3 дня до окончания месяца. Почему оплату начислили за полный месяц? Сумма в квитанции такая же, как за март». Мы хотим не только ответить на этот вопрос, но и рассказать, как жители многоквартирных домов могут сэкономить на отоплении.
✅О разнице в домах
Часть домов нашего города оборудована общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ). Жители таких домов оплачивают только то количество тепла, которое фактически потребил дом. Каждый месяц оно разное, поэтому отличаются и суммы в квитанциях. Если же на протяжении отопительного периода вы видите в квитанциях одинаковую сумму платы за отопление, значит, в вашем доме нет ОДПУ, либо он не введен в эксплуатацию. И начисление оплаты за тепло производится по нормативу.
В том и другом случае специалисты АО "РИР" производят начисления, руководствуясь законодательством Российской Федерации.
✅О разнице в платежах
Давайте сравним два дома одинаковой серии: дом №4 по бул. Гайдара, в котором нет ОДПУ, и соседний дом №6 по бул. Гайдара - в нем ОДПУ установлен. В первом доме за март и апрель начисления одинаковы - для квартиры площадью 35,5 кв.м сумма составила 1817 руб. 67 коп. Во втором за март - 1541 руб. 30 коп, за апрель - 1488 руб. 79 коп.
Жители первого дома платят про нормативу на протяжении всего отопительного периода. Согласно законодательству, размер оплаты не может зависеть от количества дней в месяце, потому что продолжительность отопительного сезона определяется как количество календарных месяцев (в том числе неполных).
✅О разнице в месяцах
Жители домов, где начисления идут по нормативу, платили одинаково и за февраль, в котором 28 дней, и за март, в котором 31 день. Потому что законодательство обязывает делать расчет на месяц, а не по количеству дней. Соответственно, за апрель сумма была такой же - несмотря на то, что отопительный сезон завершился за 3 дня до окончания этого месяца.
Кроме того, обращаем ваше внимание, что АО «РИР» не взымает с жителей домов, в которых не установлены ОДПУ, плату за отопление в сентябре, так как администрацией Озерского городского округа норматив оплаты за отопление на сентябрь не установлен.
✅О законодательстве
Какими нормативными документами руководствуются поставщики тепла в России при расчете оплаты за отопление? Это Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354). А также письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23 ноября 2015 г. N 38988-ОГ/04. Вот выдержка из данного письма:
«Согласно пункту 18 Приложения к Правилам установления определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее - Правила N 306), норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях (Гкал на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц) определяется исходя из количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами, не оборудованными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, а также отопительного периода. При этом продолжительность отопительного периода определяется как количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленного норматива и не предусматривает возможность расчета исходя из фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги в разбивке по дням».
✅О пользе ОДПУ
Выше мы уже привели реальный пример того, как отличаются цифры в квитанциях - жители домов, оборудованных ОДПУ, меньше платят за отопление. Установка такого прибора учета выгодна, поэтому собственники жилья могут обратиться с данной просьбой в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Она поможет с установкой, обеспечением его обслуживания и впоследствии будет ежемесячно передавать показания в РИР. Кроме того, наши специалисты готовы оказать помощь управляющим компаниям, предоставив информацию о том, как собрать пакет документов для введения ОДПУ в эксплуатацию.
✅О разнице в домах
Часть домов нашего города оборудована общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ). Жители таких домов оплачивают только то количество тепла, которое фактически потребил дом. Каждый месяц оно разное, поэтому отличаются и суммы в квитанциях. Если же на протяжении отопительного периода вы видите в квитанциях одинаковую сумму платы за отопление, значит, в вашем доме нет ОДПУ, либо он не введен в эксплуатацию. И начисление оплаты за тепло производится по нормативу.
В том и другом случае специалисты АО "РИР" производят начисления, руководствуясь законодательством Российской Федерации.
✅О разнице в платежах
Давайте сравним два дома одинаковой серии: дом №4 по бул. Гайдара, в котором нет ОДПУ, и соседний дом №6 по бул. Гайдара - в нем ОДПУ установлен. В первом доме за март и апрель начисления одинаковы - для квартиры площадью 35,5 кв.м сумма составила 1817 руб. 67 коп. Во втором за март - 1541 руб. 30 коп, за апрель - 1488 руб. 79 коп.
Жители первого дома платят про нормативу на протяжении всего отопительного периода. Согласно законодательству, размер оплаты не может зависеть от количества дней в месяце, потому что продолжительность отопительного сезона определяется как количество календарных месяцев (в том числе неполных).
✅О разнице в месяцах
Жители домов, где начисления идут по нормативу, платили одинаково и за февраль, в котором 28 дней, и за март, в котором 31 день. Потому что законодательство обязывает делать расчет на месяц, а не по количеству дней. Соответственно, за апрель сумма была такой же - несмотря на то, что отопительный сезон завершился за 3 дня до окончания этого месяца.
Кроме того, обращаем ваше внимание, что АО «РИР» не взымает с жителей домов, в которых не установлены ОДПУ, плату за отопление в сентябре, так как администрацией Озерского городского округа норматив оплаты за отопление на сентябрь не установлен.
✅О законодательстве
Какими нормативными документами руководствуются поставщики тепла в России при расчете оплаты за отопление? Это Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354). А также письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 23 ноября 2015 г. N 38988-ОГ/04. Вот выдержка из данного письма:
«Согласно пункту 18 Приложения к Правилам установления определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (далее - Правила N 306), норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях (Гкал на 1 кв. м общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома в месяц) определяется исходя из количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами, не оборудованными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, а также отопительного периода. При этом продолжительность отопительного периода определяется как количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленного норматива и не предусматривает возможность расчета исходя из фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги в разбивке по дням».
✅О пользе ОДПУ
Выше мы уже привели реальный пример того, как отличаются цифры в квитанциях - жители домов, оборудованных ОДПУ, меньше платят за отопление. Установка такого прибора учета выгодна, поэтому собственники жилья могут обратиться с данной просьбой в управляющую компанию, которая обслуживает дом. Она поможет с установкой, обеспечением его обслуживания и впоследствии будет ежемесячно передавать показания в РИР. Кроме того, наши специалисты готовы оказать помощь управляющим компаниям, предоставив информацию о том, как собрать пакет документов для введения ОДПУ в эксплуатацию.